Estimation théorique
Impasse du Beal,69210 Sain Bel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Beal,69210-Sain Bel indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 3 | IMP DU BEAL | 4 | 92 | 91 | 184060€ | 2001€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 188 | 160000€ | 1524€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 72 | 233250€ | 1944€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 91 | 130 | 225460€ | 2478€ |
2020-02-28 | 5 | COUR DU MEUNIER | 3 | 156 | 103 | 333890€ | 2140€ |
2019-09-26 | 5 | PL DU MARCHE | 5 | 176 | 112 | 189630€ | 1077€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2021-11-02 | 1 | ALL DU CHATEAU | 4 | 100 | 112 | 221500€ | 2215€ |
2022-02-21 | 4 | COUR DU MEUNIER | 5 | 181 | 97 | 260000€ | 1436€ |
2020-02-21 | 2 | ALL DU CHATEAU | 2 | 50 | 70 | 120900€ | 2418€ |
2023-01-06 | 1 | IMP DES FONDERIES | 4 | 100 | 55 | 140000€ | 1400€ |
2019-09-23 | 5 | MTE DE L'EGLISE | 2 | 57 | 33 | 163200€ | 2863€ |
2019-09-19 | 4 | ALL DU CHATEAU | 2 | 60 | 573 | 90000€ | 1500€ |
2022-11-09 | 3 | MTE DES RELIGIEUSES | 4 | 140 | 59 | 306704€ | 2191€ |
2019-06-25 | 6 | ALL DU CHATEAU | 2 | 22 | 22 | 40000€ | 1818€ |
2020-04-24 | 6 | ALL DU CHATEAU | 2 | 22 | 22 | 115000€ | 5227€ |
2022-09-06 | 6 | ALL DU CHATEAU | 2 | 22 | 22 | 147150€ | 6689€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DES DEUX JARDINS | 3 | 76 | 180 | 268400€ | 3532€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DES TANNERIES | 6 | 129 | 117 | 245000€ | 1899€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DES TANNERIES | 3 | 60 | 371 | 305000€ | 5083€ |
2020-03-10 | 4 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 47 | 145000€ | 1883€ |
2022-06-30 | 4 | MTE DES RUINES | 3 | 68 | 34 | 155000€ | 2279€ |
2023-06-13 | 8 | IMP DE LA CHAPELLE | 1 | 20 | 85 | 45550€ | 2278€ |
2020-11-04 | 6 | RLE DU PUITS DE LA CAGE | 2 | 60 | 28 | 90000€ | 1500€ |
2021-02-05 | 11 | MTE DU CHATEAU | 5 | 100 | 72 | 272500€ | 2725€ |
2020-12-22 | 3 | QUAI DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 330 | 225000€ | 2143€ |
2019-09-05 | 2 | RLE DU PUITS DE LA CAGE | 2 | 55 | 54 | 157000€ | 2855€ |
2022-11-14 | 5762 | LE BOURG | 5 | 92 | 576 | 420000€ | 4565€ |
2022-04-29 | 4 | RTE DE LYON | 2 | 52 | 144 | 135000€ | 2596€ |
2022-12-20 | 53 | CHE DE LA POYERE | 2 | 58 | 35 | 171900€ | 2964€ |
2019-09-02 | 59 | CHE DE LA POYERE | 2 | 70 | 60 | 168900€ | 2413€ |
2023-02-03 | 4 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 88 | 86 | 267000€ | 3034€ |
2019-07-31 | 5042 | LE CHATEAU | 5 | 129 | 71 | 242000€ | 1876€ |
2021-11-23 | 14 | IMP DES ALLEES FLEURIES | 6 | 173 | 500 | 450000€ | 2601€ |
2020-10-01 | 5 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 100 | 109 | 243900€ | 2439€ |
2020-12-15 | 8 | ST FORTUNAT | 4 | 122 | 314 | 321700€ | 2637€ |
2021-11-23 | 8 | QUAI DE LA BREVENNE | 5 | 125 | 864 | 500000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 235 | RTE DE SAVIGNY | 4 | 90 | 344 | 286650€ | 3185€ |
2022-09-19 | 3 | LOT LE HAMEAU FORTUNAT | 4 | 144 | 648 | 542600€ | 3768€ |
2022-07-18 | 10 | CHE DE LA RONFIERE | 5 | 90 | 202 | 333650€ | 3707€ |
2020-12-04 | 5780 | CHE DE LA RONFIERE | 4 | 91 | 200 | 293300€ | 3223€ |
2021-07-09 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 71 | 796 | 266000€ | 3746€ |
2020-02-20 | 18 | LOT LES ALOUETTES | 6 | 140 | 810 | 354780€ | 2534€ |
2023-06-28 | 42 | BON VALLON | 5 | 75 | 644 | 290000€ | 3867€ |
2022-12-05 | 42 | PL DU CASCATEL | 3 | 73 | 1115 | 348300€ | 4771€ |
2022-07-22 | 16 | LOT LES ALOUETTES | 5 | 92 | 842 | 353800€ | 3846€ |
2023-02-27 | 153 | MTE DES VIGNES | 5 | 177 | 500 | 490295€ | 2770€ |
2019-12-09 | 129 | RUE DU CHAMBERTIN | 4 | 100 | 869 | 318570€ | 3186€ |
2020-07-06 | 10 | LOT LE BELVEDERE | 6 | 140 | 900 | 445700€ | 3184€ |
2020-10-12 | 187 | BON VALLON | 5 | 150 | 768 | 355300€ | 2369€ |
2021-07-12 | 165 | BON VALLON | 3 | 150 | 115 | 275000€ | 1833€ |
2022-04-25 | 11 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 122 | 348 | 446400€ | 3659€ |
2023-06-22 | 10 | IMP DU SAUTERNES | 6 | 160 | 837 | 622000€ | 3888€ |
2021-03-31 | 6 | LOT DE BUTH | 4 | 87 | 701 | 305580€ | 3512€ |
2022-12-12 | 5 | LOT DE BUTH | 5 | 99 | 760 | 407600€ | 4117€ |
2021-05-11 | 685 | MTE DES COTEAUX | 5 | 96 | 78 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-20 | 568 | CHE DE BUTH | 4 | 117 | 798 | 400300€ | 3421€ |
2019-09-20 | 5750 | LA MORFONDIERE | 5 | 120 | 839 | 420100€ | 3501€ |
2020-05-28 | 28 | CHE DE LA PEROLLIERE | 6 | 164 | 820 | 402570€ | 2455€ |
2021-05-17 | 32 | CHE DE LA PEROLLIERE | 6 | 164 | 740 | 272000€ | 1659€ |
2023-04-24 | 32 | CHE DE LA PEROLLIERE | 6 | 164 | 740 | 272000€ | 1659€ |
2020-12-23 | 1054 | MTE DES ALOUETTES | 4 | 129 | 406 | 149000€ | 1155€ |
2022-09-20 | 5662 | LOT LE PANORAMIQUE | 7 | 154 | 909 | 477400€ | 3100€ |
2020-02-19 | 583 | RTE DE CHARAVAY | 5 | 89 | 726 | 232300€ | 2610€ |
2023-05-25 | 5768 | LES ALLOUETTES | 4 | 147 | 679 | 643000€ | 4374€ |
2022-06-15 | 1158 | MTE DES ALOUETTES | 5 | 111 | 500 | 87465€ | 788€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DU PANORAMIQUE | 4 | 108 | 791 | 277920€ | 2573€ |
2019-07-26 | 10 | CHE NEUF | 4 | 193 | 482 | 435250€ | 2255€ |
2021-03-16 | 5391 | RTE DE CHARAVAY | 1 | 27 | 27 | 80000€ | 2963€ |
2021-07-30 | 5257 | CHANTE GRILLET | 4 | 75 | 953 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-30 | 78 | IMP DES PENSEES | 5 | 109 | 938 | 474050€ | 4349€ |
2021-06-25 | 7 | CHE DE CHANTE GRILLET | 5 | 126 | 848 | 527850€ | 4189€ |
2019-10-17 | 86 | CHE DE PUGNY | 6 | 203 | 382 | 523500€ | 2579€ |
2023-05-09 | 2 | CHE DE CHANTE GRILLET | 6 | 108 | 686 | 270000€ | 2500€ |
2022-09-20 | 32 | CHE DES GAILLARDES | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2023-04-14 | 9 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 5 | 108 | 275 | 383000€ | 3546€ |
2019-06-20 | 7 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 83 | 156 | 254650€ | 3068€ |
2023-06-16 | 6 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 93 | 159 | 308550€ | 3318€ |
2021-04-29 | 10 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 82 | 189 | 290000€ | 3537€ |
2021-10-13 | 7 | CHE DES PINS | 5 | 97 | 507 | 342000€ | 3526€ |
2021-05-17 | 12 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 83 | 173 | 280700€ | 3382€ |
2022-12-21 | 6 | MTE DU BOIS D'ART | 5 | 126 | 512 | 470000€ | 3730€ |
2021-10-07 | 3 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 5 | 108 | 154 | 343000€ | 3176€ |
2020-06-18 | 144 | RTE DU GERVAIS | 7 | 159 | 0 | 121000€ | 761€ |
2023-06-20 | 2 | LOT LE HAMEAU DU COTEAU | 4 | 92 | 158 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-05 | 115 | CHE DU GRAND BELICHON | 6 | 131 | 408 | 406900€ | 3106€ |
2019-07-19 | 5277 | MONTESSUIT | 3 | 65 | 453 | 225000€ | 3462€ |
2019-07-17 | 9 | IMP DES CYPRES | 7 | 119 | 900 | 362000€ | 3042€ |
2022-04-29 | 5513 | LE PENON | 3 | 73 | 155 | 256600€ | 3515€ |
2021-07-07 | 5736 | GDS CHAMPS | 5 | 85 | 350 | 333000€ | 3918€ |
2019-08-02 | 562 | CHE DES RAGOTS | 5 | 112 | 500 | 360100€ | 3215€ |
2020-09-16 | 43 | CHE DU GRAND BELICHON | 7 | 132 | 1844 | 390000€ | 2955€ |
2019-07-30 | 2 | IMP DU CABRILLON | 6 | 150 | 601 | 320760€ | 2138€ |
2023-01-24 | 50 | CHE DU ROCHER | 4 | 105 | 260 | 549500€ | 5233€ |
2020-01-07 | 50 | CHE DU ROCHER | 6 | 113 | 836 | 398500€ | 3527€ |
2021-06-02 | 80 | RTE DE SAIN-BEL | 3 | 78 | 382 | 188000€ | 2410€ |
2019-08-05 | 16 | CHE DU CHALET | 2 | 90 | 813 | 135000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 356 | RTE DES GRANGES | 6 | 176 | 1227 | 632800€ | 3595€ |
2021-07-01 | 250 | IMP DES PRAIRIES | 6 | 155 | 1300 | 652850€ | 4212€ |
2019-06-28 | 5531 | RTE DU BOIS DU MAINE | 3 | 88 | 1005 | 214000€ | 2432€ |
2023-01-10 | 385 | RTE DU GERVAIS | 4 | 90 | 885 | 279550€ | 3106€ |
2019-05-09 | 32 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 79 | 454 | 266900€ | 3378€ |
2021-06-30 | 459 | RTE DU GERVAIS | 5 | 122 | 942 | 515115€ | 4222€ |
2019-07-31 | 495 | RTE DU GERVAIS | 5 | 110 | 500 | 420900€ | 3826€ |
2020-12-14 | 83 | MTE DU MARTINET | 3 | 100 | 598 | 231000€ | 2310€ |
2020-06-30 | 5850 | RTE DES GRANGES | 6 | 221 | 1254 | 590891€ | 2674€ |
2019-08-02 | 708 | RTE DU GERVAIS | 5 | 115 | 500 | 409840€ | 3564€ |
2023-04-25 | 325 | RTE DU GERVAIS | 3 | 139 | 0 | 275940€ | 1985€ |
2020-06-12 | 1 | IMP GRANGE VERTE | 4 | 100 | 729 | 349500€ | 3495€ |
2022-12-28 | 474 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 115 | 224 | 145250€ | 1263€ |
2021-07-27 | 116 | IMP DU CLAIR DE LUNE | 6 | 143 | 1515 | 635300€ | 4443€ |
2022-08-12 | 153 | RTE DES GRANGES | 5 | 129 | 500 | 608980€ | 4721€ |
2021-12-23 | 5867 | LA METRALIERE | 3 | 80 | 50 | 318510€ | 3981€ |
2023-04-03 | 5872 | LES MOULINS | 5 | 194 | 679 | 480000€ | 2474€ |
2022-10-28 | 389 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 111 | 979 | 530000€ | 4775€ |
2021-04-26 | 80 | IMP FLEURIE | 5 | 80 | 607 | 356150€ | 4452€ |
2019-10-01 | 52 | IMP FLEURIE | 5 | 106 | 773 | 410000€ | 3868€ |
2022-11-10 | 191 | ALL DU TILLEUL | 3 | 87 | 595 | 216220€ | 2485€ |
2022-04-14 | 210 | ALL DU TILLEUL | 5 | 100 | 623 | 443350€ | 4434€ |
2020-07-20 | 192 | CHE DE LA BAUDETTE | 4 | 74 | 91 | 271000€ | 3662€ |
2023-03-27 | 5269 | CHAMBERTY | 7 | 129 | 227 | 288290€ | 2235€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 122 | 145 | 175730€ | 1440€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 80 | 152 | 255000€ | 3188€ |
2019-08-27 | 371 | RTE DE LOUHANS | 5 | 90 | 620 | 248800€ | 2764€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA TOUR | 2 | 51 | 33 | 204800€ | 4016€ |
2022-05-20 | 1051 | RTE DE LA TOURETTE | 7 | 190 | 5164 | 836330€ | 4402€ |
2021-09-10 | 104 | RTE DU BOURG | 3 | 50 | 62 | 112500€ | 2250€ |
2021-10-15 | 2056 | RTE DE SAIN BEL | 4 | 110 | 823 | 350000€ | 3182€ |
2020-04-30 | 1 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 200 | 273 | 220000€ | 1100€ |
2021-04-19 | 130 | RTE DU BOURG | 3 | 49 | 49 | 82500€ | 1684€ |
2022-06-15 | 130 | RTE DU BOURG | 3 | 49 | 49 | 199000€ | 4061€ |
2022-07-29 | 66 | ALL DU TILLEUL | 4 | 83 | 602 | 370000€ | 4458€ |
2021-10-29 | 881 | RUE BACCOT | 4 | 85 | 670 | 441965€ | 5200€ |
2021-12-07 | 38 | CHE DU PARGET | 7 | 185 | 1000 | 522500€ | 2824€ |
2019-10-30 | 371 | RTE DE LOUHANS | 4 | 88 | 640 | 313270€ | 3560€ |
2019-07-19 | 5125 | LE CLUZEL | 6 | 132 | 663 | 269000€ | 2038€ |
2023-06-29 | 1189 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 75 | 1004 | 435000€ | 5800€ |
2023-01-19 | 19 | RUE CENTRALE | 2 | 52 | 37 | 105000€ | 2019€ |
2022-09-02 | 5124 | LE CLUZEL | 6 | 132 | 667 | 310300€ | 2351€ |
2020-07-03 | 371 | RTE DE LOUHANS | 5 | 114 | 800 | 423000€ | 3711€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DES ETUPES | 4 | 99 | 180 | 335000€ | 3384€ |
2020-07-07 | 780 | RTE DE LA COMBE REYNARD | 5 | 94 | 1685 | 422590€ | 4496€ |
2022-05-02 | 9 | RUE CENTRALE | 2 | 85 | 70 | 185000€ | 2176€ |
2021-03-26 | 371 | RTE DE LOUHANS | 6 | 122 | 875 | 423800€ | 3474€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DU CLOS SAINT ROMAIN | 5 | 89 | 650 | 405600€ | 4557€ |
2021-10-11 | 5 | RUE FONT DE LA CURE | 3 | 95 | 334 | 341000€ | 3589€ |
2019-07-23 | 90 | IMP DU PARADIS | 5 | 100 | 500 | 396000€ | 3960€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 51 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 16 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 50 | 61 | 100000€ | 2000€ |
2021-11-18 | 40 | MTE CHANTOISEAU | 5 | 109 | 791 | 523800€ | 4806€ |